Home
Valutazione o Quotazione di un Immobile
Vuoi Sapere a che prezzo venderai il tuo immobile?
Telefona al 8958955506 per valutazione telefonica immediata (costo 2€/min.) –
oppure Telefona al 3339058210 per fissare un appuntamento ed avere direttamente e gratuitamente a casa tua la valutazione del Tuo Immobile
Quanto vale il mio immobile?
A Quanto posso vendere il mio appartamento?
Intanto qua posso spiegarti come deve avvenire una valutazione immobiliare e quali sono le procedure per farla o se vuoi possiamo incontrarci per una stima in loco, e se poi desideri posso aiutarti nella vendita e diventare il…
“Tuo Agente Immobiliare”
https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/238726/il-tuo-agente-roma/
Ag.Imm. Vincenzo Tucci
valuta la tua casa a Roma con valutacasaroma e metti in pratica la vendita delle “3V”
Vendita delle “3V” = Valuta e Vendi Veloce
Con la valutazione giusta puoi vendere veloce
ma devi sapere una cosa…Cioè…Chi è più indicato per valutare un immobile e dare una giusta quotazione immobiliare?
La valutazione immobiliare, quotazione immobiliare, o il prezzo a mq di un immobile, come da circolare n. 263/2006 della Banca d’Italia, asserisce che deve essere effetuata da un perito indipendente a un valore non superiore al valore di mercato. E definisce altresì il valore di mercato come l’«Importo stimato al quale l’immobile verrebbe venduto alla data della valutazione in un’operazione svolta tra un venditore e un acquirente consenzienti alle normali condizioni di mercato dopo un’adeguata promozione commerciale, nell’ambito della quale entrambe le parti hanno agito con cognizione di causa, con prudenza e senza costrizioni. Il valore di mercato è documentato in modo chiaro e trasparente». La stessa circolare reca la seguente definizione del perito indipendente: «Persona che possiede le necessarie qualifiche, capacità ed esperienza per effettuare una valutazione.
valutazioni immobiliari a Roma
Le valutazioni degli immobili, soprattutto in una città come Roma, spesso sono basate su una serie di dati e strumenti che vanno dai prezzi di realizzo comunicati dall’ Agenzia delle Entrate attraverso l’OMI, (Osservatorio del mercato immobiliare) registrati per quella zona, ma poco attendibili perchè riguardano il semestre precedente e perchè non tiene conto di tutta una serie di parametri che variano da un appartamento all’altro. Poi ci sono le cosi dette valutazioni on-line, ma su queste vengono indicati ben tre prezzi di realizzo (minimo, medio, e massimo) con un ampio margine fra i tre prezzi.
Questa è una cosa che non aiuta chi desidera avere un idea del prezzo di realizzo se vuole vendere una casa a Roma.
Stima in loco per valutazione immobiliare
Sicuramente la valutazione immobiliare più precisa è quella fatta da un professionista del settore attraverso la “stima in loco”. Questo è quello che con passione svolgo.
Sono agente immobiliare su Roma da venti anni, attualmente svolgo anche la funzione di valutatore per conto della “Borsinoimmobiliare”, società in grado di fornire attraverso un software le valutazioni degli immobili più vicine al prezzo di realizzo.
Forte della mia esperienza e del sistema “Borsino”, ho scelto di dedicarmi con crescente impegno a questo settore delicato. Per questo motivo, ho deciso di creare un sito web specificamente rivolto alle valutazioni immobiliari nella città di Roma. L’obiettivo del sito è spiegare in modo chiaro e conciso il processo di valutazione professionale, offrendo supporto a chiunque necessiti di una valutazione immobiliare.
Indichiamo intanto i valori di mercato degli immobili a metro quadrato:
Valori medi di compravendita di Roma diviso per zone centrali e semi-centrali considerando che vale per immobili di piano intermedio in buono stato ed in stabili signorili.
(Fonte Borsinoimmobiliare Anno 2023)
N.B. Rispetto ai prezzi indicati dovremmo sottrarre un importo medio di ristrutturazione di circa 700€/mq. qualora l’immobile non si presenti in buona stato
